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茗彩注册入口 - 买房楼层选择有玄机,这几层买了就是赚

时间:2020-01-11 11:28:18浏览:1618 作者:匿名

  摘要:有数据显示,发达国家的年轻人买房年龄大多在30岁以上,主要以租房为主。而我国买房人群呈现越来越年轻化的趋势。房价不便宜,在购买之前更是要谨慎选择。顶层不要买顶楼因为会有阳光直接照射,会出现冬凉夏暖的情况。所以不建议买腰线层哪些楼层选了不会错?断电或者电梯故障了爬楼梯不累,通风和采光基本也不会受影响。

 

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茗彩注册入口,有数据显示,发达国家的年轻人买房年龄大多在30岁以上,主要以租房为主。而我国买房人群呈现越来越年轻化的趋势。一套房买下来并不便宜,要预支未来二三十年的部分收入,但是有能力的年轻人,在刚毕业,或30岁之前还是会选择先贷款买房,解决刚需问题。

房价不便宜,在购买之前更是要谨慎选择。选房之前首先要考虑的就是楼层问题。选对了不仅自己住着舒服,想要变现也容易出手。选错了不仅有可能会亏损,自己住着也不舒适。今天给大家总结一下楼层具体该怎么选。

哪些楼层选尽量不要选?

随着土地资源越来越紧缺,开发商将楼层盖的越来越高。但是有一些楼层尽量不要选。

Ø 顶层不要买

顶楼因为会有阳光直接照射,会出现冬凉夏暖的情况。除此温度不适宜以外,也有可能影响到出行,一旦电梯出现故障或者是停电了,爬楼梯很费劲,也浪费时间,另外顶楼越高水压越低,停水断水现象出现的频率也高于底层。想要住的舒适点,或者是转手容易,尽量不要选择顶层。

Ø 底层不要买

跟阳光直接照射的顶层恰恰相反,底层容易采光不足。很容易出现阴暗潮湿,通风不易,潮湿的地板实际上很难出售。尤其是在一些雨水较多的南部地区,冬天本身是多雨的,所以天气更冷。加上春天潮汐的回归,墙面和地面上的水汽会很大,使生活不舒服。另外有些小区的一楼住户还要承担电梯公摊费用,这才是最不划算的。

Ø 设备层和腰线层不要买

设备层会存放各种设备,一旦施工会造成一定的噪声以及辐射,不仅影响到人的休息,还对健康不利。一般设备层会在顶层、底层或者地下室。或者在一栋楼的中间层。高层住宅每隔10层和20层会设置一个设备层。如果开发商没明确告诉你那一层是设备层,可以根据这些规律来避开设备层。

腰线层会出现在整栋楼的底部和中部的情况比较常见,主要是起到外观装饰,让整栋楼更加好看的作用,腰线层可以让整栋楼看起来会更加有层次感,更加具有审美的效果。

腰线层一个最大的缺点还是室内采光会受到影响,因为在窗边,阳台边有腰线凸出来,这就对阳光起到了一定的阻挡作用,还会影响到透风。不会增加使用面积,反而需要增加需要清扫的面积,会很累。所以不建议买腰线层

哪些楼层选了不会错?

Ø 楼层的5层到7层

一栋楼不管有多少层,5层到7层之间比较宜居。断电或者电梯故障了爬楼梯不累,通风和采光基本也不会受影响。噪音和污染也比较少。

Ø 楼层的三分之二高

它不但有高层的优点,也有低层的优点,视野是非常开阔的,采光跟通风性也好,水压正常,环境也干燥。比较适宜居住。

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